能买。40年商业产权合法且拆迁赔偿高。《物权法》等规定，商业住宅产权明确，拆迁时赔偿标准通常更高。不及时处理可能导致错过合适的投资机会或面临产权纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫购买40年商业产权常见方式为直接购买或咨询专业律师。选择时，应考虑产权年限、赔偿政策及购房按揭等因素，并咨询律师以确保交易合法合规。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫能买。操作如下：1. 确认产权年限与性质，了解商业住宅特点；2. 咨询律师，核实房屋合法性及拆迁赔偿政策；3. 办理购房手续，注意按揭办理时机；4. 考虑未来置换，了解二次购房政策。
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