房子没到期房东不退押金损坏物品

房子没到期房东不退押金且涉及物品损坏，应根据具体情况判断责任归属。如果房东以物品损坏为由不退押金，需先判断损坏是否由租客造成。若租客未违约且物品无损坏，房东应退还押金；若租客确实造成物品损坏，房东可依法扣除相应费用；若物品损坏非租客所致，房东无权扣除押金。1. 若租客正常使用房屋且无损坏行为：房东应按合同约定退还押金，不得无故扣留。2. 若租客确实造成物品损坏：房东可依据合同扣除修复费用，但需提供合理维修凭证。3. 若物品损坏由房屋原有问题或自然损耗导致：房东无权扣除押金，租客可要求全额退还。4. 若合同中对押金扣除情形有明确约定：应按照合同执行，但不得违反公平原则或法律规定。5. 若房东拒绝退还押金且无合理解释：租客可通过协商、投诉或诉讼等方式维权，维护自身合法权益。
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房子没到期房东不退押金且涉及物品损坏，可依据《合同法》判断其合法性。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。若租客在租赁期间未造成物品损坏，房东不退押金即构成违约，租客有权要求退还押金或主张违约责任。若租客确实造成物品损坏，房东可依据合同约定扣除相应费用，但需提供合理证据证明损失金额。此外，《合同法》第二百一十九条规定，承租人未按约定方法使用租赁物致损的，出租人可解除合同并请求赔偿。因此，在租客存在明显过错的情况下，房东扣除押金具有法律依据。综上，是否应退还押金，需结合合同约定、物品损坏原因及实际损失综合判断。
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针对房子没到期房东不退押金且涉及物品损坏的情况，建议采取以下行动方案。1. 核查租赁合同：查看合同中关于押金退还及物品损坏赔偿的具体条款，明确双方权利义务。2. 收集相关证据：包括押金支付凭证、房屋交接时的照片或视频、物品损坏前后对比、与房东沟通记录等，以备维权使用。3. 与房东协商解决：在掌握证据的基础上，尝试与房东沟通，说明押金应退还的理由，争取友好协商解决。4. 向相关机构投诉或起诉：若协商无果，可向当地住建部门、消费者协会投诉，或向法院提起民事诉讼，主张权利。选择解决方案时应重点考虑合同条款的明确性、证据的完整性及维权成本。建议在复杂或争议较大的情况下，及时咨询专业律师，以确保自身权益不受侵害。
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处理房子没到期房东不退押金且涉及物品损坏时，存在以下法律风险点。1. 押金无法追回风险：若租客未保留押金支付凭证或交接记录，可能无法证明已支付押金或物品损坏非己方造成，最终导致押金无法追回。 举例：租客退租时未拍照记录房屋原状，房东称物品损坏严重，租客难以反驳，押金被全额扣除。2. 被索赔风险：若租客确实造成物品损坏且未及时修复或赔偿，房东可依法提起诉讼，要求租客承担额外赔偿责任。 举例：租客不慎打碎房东昂贵的装饰玻璃，未及时沟通处理，房东向法院起诉要求赔偿高价维修费用。